Autor Tema: BBVA ¿Queremos ser tu banco?  (Leído 773 veces)

Bepo

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BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« en: 01 de Diciembre de 2010, 20:39:45 »
Él: Ingeniero de General Motors
Ella: Funcionaria del Cuerpo Superior de la Generalitat

Ingresos sobre 80.000€ brutos al año.

Vivienda que se quieren comprar actualmente tasada en 285.000€

Consiguen un precio de 250.000€ más dos parkings por 35.000€

Los parkings a tocateja y quieren hipoteca por el 80% de la tasación, poniendo como aval el propio parking.

Y aún así les exigen aval bancario de los padres.

O aquí no hay ni un puto duro o me lo expliquen ?

dahon

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Re: BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« Respuesta #1 en: 01 de Diciembre de 2010, 22:01:31 »
Faltan datos: Endeudamiento de los titulares, antigüedad en el puesto, tipo de contrato, incidencias, etc

Además, la financiación es hasta el 80% del menor entre tasación y compra. Sería 200 de la vivienda y hasta 28 por los garajes (dependiendo de tasación).
A veces también en el precio de compra lo dicen con IVA, y no es así. Y por ponerlo mas difícil, supongo que querrán la hipoteca en condiciones preferentes esto es sobre un 2% de tipo inicial.

Hay tres opciones: irse a otro Banco ( rapidito por eso de firmar antes de fin de año), comprar una vivienda al BBVA que seguro le da todo,y tercera y última el aval de los padres.

La cosa esta así, pero la verdad si el dinero fueses mio, yo no lo prestaría a 30 años al 2 o 2,50%, aunque bueno la verdad esto no viene al caso.

Si son amigos tuyos y les quieres aconsejar, diles que si las condiciones son buenas, firmen con el aval pero este lo limiten a una cantidad por ej. 30 mil euros, y que se diga que avalan solo hasta que el préstamo tenga tal saldo y si va en póliza separada en lugar de en la propia escritura, pues aún mejor.

Saludos.

Bepo

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Re: BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« Respuesta #2 en: 01 de Diciembre de 2010, 22:42:19 »
A ver Dahon, funcionaria, quiere decir que tiene el puesto "asegurado" hasta la jubilación. Él, con contrato indefinido desde hace 4 años en General Motors (que en principio no es "Talleres Pepe"), no sé si me explico.

Créditos pedidos hasta la fecha: Tienen el CIRBE a 0 patatero.

Pero que más dá, lo que me vengo a referir es que entre los dos, ingresan 80.000€ brutos al año y están comprando una vivienda por 3 veces el salario bruto anual (facilmente accesible) y todavía les piden aval de los padres. La verdad es que es increíble ... si a éstos con nóminas de 2.000€ y 3.000€ limpios de polvo y paja les piden ésto, que será del 90% de los españoles que son mileuristas?

Vamos, que si yo fuera el banco, y con este tipo de clientes, me interesaría poderme poner una medalla de que otorgo préstamos y que fluye el crédito, , que no se le estoy dando el dinero al NINJA del que hablaba Leopoldo Abadía, ni a un NI-NI por poner un ejemplo, con las barbaridades que se han llegado a hacer!

Saludos

dahon

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Re: BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« Respuesta #3 en: 01 de Diciembre de 2010, 23:19:43 »
A lo mejor hasta tienen el dinero ahorrado. Puede que vivan en casa de los padres y tengan poco gasto, y como tiene buenos sueldos pues tiene el dinero. Pero prefieren tenerlo en un plazo fijo al  4% que además si lo necesitan lo cancelan, y el Banco que se lo preste al 2%. Puede parecer exagerado pero así esta el tema.

Y ahora siendo serios, si se supera el 80% las provisiones en el Banco de España son mayores. De 285.000 el 80% son 228.000, y además es por partidas separadas, el vivienda cuesta 250.000.- el 80% son 200.000, y después garajes. En realidad para la operación debería disponer de unos 85.000.- euros, que es el 20% mas los gastos que pueden ser unos 28.000.- euros.
Eso de contratos indefinidos, pues tiene un peso mas relativo. Con 4 años la indemnización es "na". Lo de los funcionarios, si, eso si se considera una buena garantía.

Suerte y que lo consigan antes de fin de año. Y que conste que el BBVA no me gusta como Banco, pero por lo que tengo entendido si ofrece bastante buenas condiciones a funcionarios.

Whis

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Re: BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« Respuesta #4 en: 02 de Diciembre de 2010, 09:37:52 »
Te puedo asegurar que en parte del sector bancario español hay una orden clara y tajante ahora mismo de no prestar a más de un año, con eso te lo digo todo.

Saludos
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*Para ver el desplazamiento real de los precios...¡escala logaritmica!:)

magriver

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Re: BBVA ¿Queremos ser tu banco?
« Respuesta #5 en: 02 de Diciembre de 2010, 19:47:04 »
Por lo que tengo entendido, los bancos abren el grifo a tope para la compra de sus pisos y lo cierran a tope para todo los demás. Si fuerais fruteros ¿Daríais un crédito para que le compraran naranjas al puesto de al lado? pues eso...

Sobre todo si se empiezan a pudrir en el almacén ;)
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